Você que está buscando adquirir a sua casa própria já decidiu se vai optar por um imóvel pronto ou na planta?

As duas opções são bastante diferentes entre si e é sobre isso que falaremos neste artigo.

Existem vantagens e desvantagens de comprar um imóvel, seja ele finalizado ou em processo de construção.

Neste blog, vamos expor as principais diferenças entre os dois tipos de imóvel e te ajudar na escolha entre algum deles.

Acompanhe a leitura!

Por que comprar um imóvel pronto?

O imóvel pronto pode ser uma boa opção para quem deseja mudar rapidamente. 

A casa já construída está totalmente finalizada, esperando que o seu proprietário assuma o espaço.

Outro ponto interessante é que, quando se compra um imóvel pronto, o interessado certamente realiza visitas ao local e o aprova do jeito que está.

Quando se compra um imóvel na planta, é possível que o projeto finalizado não corresponda às expectativas do comprador.

De qualquer forma, é necessário se atentar ao tipo de imóvel pronto que você vai comprar. Isto é, se ele é novo ou usado.

Quando se trata de um imóvel já usado, é importante analisar se o ambiente está totalmente conservado, afinal, não se trata de um investimento barato.

Isso não é um aspecto a se preocupar quando o imóvel está sendo negociado por uma imobiliária de alta qualidade.

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Agora que você entende alguns motivos para se comprar um imóvel pronto, vamos destacar as principais diferenças entre o imóvel na planta e o já finalizado:

Imóvel pronto x Imóvel na planta

O imóvel na planta realmente oferece diversas vantagens em relação ao imóvel pronto.

No entanto, comprar uma casa ainda em construção não é a melhor pedida para quem preza por controle e estabilidade.

Isto porque, primeiramente, a planta pode fazer com que o comprador imagine um projeto que, lá na frente, pode não corresponder ao esperado.

Existem empresas que realizam decorados para que o cliente visualize como aquela construção deve ficar, mas eles também não são fidedignos, logo que trata-se de uma área decorada.

A nossa dica é verificar o memorial descritivo do imóvel. Este documento disponibiliza todos os detalhes da entrega.

O imóvel pronto, por outro lado, é visualizado no momento da visita. 

Além disso, o imóvel na planta corre alguns riscos. O primeiro deles é o atraso na entrega. Outro risco é o de falência da construtora.

Os riscos são minimizados quando se conhece tal construtora. Por isso, é necessário conhecer a responsável pela construção do seu novo lar. Confira a reputação da construtora.

O imóvel pronto não oferece tantos riscos. A sua única preocupação deve ser em relação à gestão do condomínio. Para isso, pesquisas na internet e conversas com os vizinhos podem esclarecer dúvidas.

Mesmo ao apontar algumas desvantagens de investir em um imóvel na planta, ainda existem muitas vantagens.

Morar em um imóvel na planta pode sair mais barato do que em um imóvel pronto por conta de ser um investimento prévio. 

De qualquer forma, em um imóvel pronto existe a possibilidade de realizar ou não alguma reforma. Nos imóveis na planta, a possibilidade de reforma é maior, então se planeje nesse sentido.

Como funciona a compra de um imóvel pronto?

A compra de um imóvel pronto costuma ser burocrática no sentido das documentações necessárias.

Mesmo assim, é um processo que pode ser simplificado quando há o auxílio de uma imobiliária de qualidade.

Vale ressaltar que é necessário comprovar a disponibilidade de todo o investimento após o pagamento da entrada. 

Você pode comprar um imóvel à vista ou através de financiamento.  

Quais são as vantagens de um imóvel pronto?

Confira as principais vantagens de se investir em um imóvel pronto:

Mudança imediata

Comprar um imóvel pronto oferece maior comodidade quanto à mudança. Por ele já se encontrar pronto, basta comprar e assumir a sua nova casa.

É uma das principais vantagens, pois existem pessoas que procuram um novo lar de imediato e não podem esperar anos de construção. 

Avaliação precisa do imóvel

Outra vantagem é a avaliação precisa da casa. Ela já está construída, então é possível avaliar o espaço totalmente de acordo com a sua necessidade.

É ideal para quem busca previsibilidade.

Informações sobre os vizinhos

Para você que valoriza uma boa vizinhança, o imóvel pronto é a melhor opção. Quando se compra um imóvel na planta, não é possível saber quem vai estar morando próximo a você.

Com uma casa pronta, você conhece as pessoas que já fazem parte da vizinhança e cria novas amizades que favorecem a sua moradia. 

Comodidade para usufruir do imóvel

O imóvel pronto favorece a sua comodidade e da sua família.

Ao investir, basta se mudar, pois o espaço já estará praticamente equipado com o que precisa. É só levar a mobília e ser feliz!

Facilidade de financiamento

Mais do que uma vantagem, a facilidade de financiamento é uma condição de alguns imóveis prontos.

Cada vez se tornou mais fácil realizar um financiamento imobiliário. Isso porque houve um grande crescimento de empresas que realizam o procedimento.

Inclusive, as próprias imobiliárias estão participando deste processo junto aos interessados pela casa própria.

O que é importante saber antes de comprar um imóvel pronto? 

Antes de comprar um imóvel pronto, é necessário visitá-lo e avaliar se ele atende às suas necessidades.

Além disso, é necessário verificar se o espaço está bem conservado. Afinal, você não quer gastos decorrentes de outros moradores.

Ainda, é preciso analisar a localização, segurança e opções comerciais no espaço.

Por exemplo, uma família com crianças precisa escolher um imóvel bem localizado em relação à escola dos menores.

Depois de entender se o imóvel atende tudo o que você e a sua família precisam, é hora de concretizar a compra.

Onde comprar um imóvel pronto?

Comprar um imóvel pronto diretamente com o proprietário nem sempre é a melhor opção, pois você deverá cuidar de muitos aspectos por conta própria.

Assim, a negociação deve ser bastante cansativa.

Sem dúvidas, a melhor opção para comprar um imóvel pronto é através de uma boa imobiliária.

Em Porto Alegre é possível encontrar a Bridge Consultoria Imobiliária.

A Bridge trabalha com os melhores imóveis da região, reduzindo assim qualquer risco de o comprador selecionar um investimento ruim.

A empresa preza pela facilitação da compra, bem como o maior suporte durante todas as decisões do cliente.

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Conclusão

Escolher um imóvel para comprar, de fato, não é uma tarefa fácil. Este artigo buscou esclarecer possíveis dúvidas acerca de imóveis prontos ou na planta.

E aí, você decidiu em qual tipo de imóvel investir?

Caso tenha gostado do conteúdo, recomendamos a leitura deste blog: “Valorização de Imóvel: Descubra 6 fatores que influenciam”.