Sabia que ter um imóvel parado pode ser bastante desvantajoso para o proprietário? 

Isso porque envolve manter um espaço que está sem uso, ou seja, que deixa de dar um retorno positivo para o dono. 

Mas o lado bom é que existem várias opções do que fazer com um imóvel desocupado, como alugar para outra pessoa ou até mesmo utilizar para finalidades comerciais. 

Além disso, é possível seguir algumas estratégias para evitar que o imóvel fique sem uso. 

Quer aprender tudo isso? Siga a leitura até o final e aproveite! 

Imóvel parado: entenda os custos e porque não é vantojoso deixá-lo desocupado

No geral, um imóvel envolve vários custos fixos, como:

• Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU);
• taxa de condomínio; 
• água;
• luz

Ou seja, são contas e taxas cobradas do proprietário, que se tornam gastos frequentes. Isso sem contar com o que é destinado para reformas e manutenção. 

A questão é que, com o imóvel desocupado, o dono deixa de receber um retorno positivo em cima desse investimento. 

Dessa forma, os gastos ficam ainda maiores e isso pode gerar um alto prejuízo financeiro. 

É como se fosse necessário tirar uma parte da renda mensal para destinar ao investimento imobiliário que não dá retorno nenhum por estar parado. 

Não parece um negócio muito bom, certo? 

Por isso, vamos dar algumas dicas do que fazer com imóveis nessas situações a seguir. 

O que fazer com um imóvel parado?

Como você já sabe, ter um imóvel parado é investir em algo que não oferece retorno.

Para ajudar, listamos estratégias do que pode ser feito com as propriedades que estão nessa situação com objetivo de evitar prejuízos. 

Confira: 

Alugar ou vender

Direto ao ponto, a primeira dica é alugar ou vender o imóvel. 

Alugar é uma das principais opções para conseguir um retorno financeiro que ajuda a cobrir os gastos do imóvel como um todo, além de gerar lucro para o proprietário. 

Vale a pena lembrar de fazer uma boa pesquisa da região que se encontra o imóvel para definir o preço de forma competitiva. 

Por outro lado, também existe a possibilidade de vender o imóvel, caso não exista pretensão de utilizá-lo no futuro. 

Uma sugestão é procurar por um corretor ou uma imobiliária de confiança que ofereça serviço de qualidade. 

Aluguel por temporada

Outra alternativa é alugar o imóvel por temporadas específicas. 

Isso pode ser feito por meio de plataformas de compartilhamento que fazem a conexão entre o possível locatário e o locador. 

Utilizar para fins comerciais

Caso o imóvel tenha uma boa localização e a regulamentação permita, uma outra dica é utilizá-lo para fins comerciais. 

Isso significa transformar o espaço em um restaurante, loja, sala coworking, consultório, entre várias outras opções. 

Uso pessoal ou familiar

O imóvel também pode ser usado para moradia própria ou de algum familiar. 

Seja para morar permanentemente e construir um projeto de vida ou apenas passar alguns períodos como férias ou recessos. 

Reformar e revender

Mais uma estratégia que pode ser seguida para evitar que o imóvel fique sem uso é optar pela reforma e revenda dele. 

Sem dúvidas, uma reforma bem feita é capaz de valorizar mais o espaço. Contudo, é preciso que ela seja feita com um planejamento financeiro por trás para saber o que é possível investir e calcular os possíveis retornos em cima disso. 

Armazenamento

Uma solução temporária do que fazer com um imóvel que está sem uso é destiná-lo para armazenamento de itens pessoais ou de pessoas ao redor. 

Essa opção não garante um retorno financeiro, mas é uma ideia para tornar o espaço útil até escolher o que fazer com ele. 

Como evitar um imóvel parado?

Tudo bem até aqui? Neste momento, você já sabe o que fazer com os imóveis que estão parados e sem uso. 

Por isso, agora vamos falar sobre como evitar, de fato, que o imóvel chegue nessa situação. Afinal, é sempre melhor prevenir, não é mesmo? 

Acompanhe com atenção os próximos tópicos! 

Faça parcerias

Uma das grandes coisas a se fazer para evitar que o imóvel fique sem ser usado é fazer parcerias com outros empreendimentos. 

Se o espaço for adequado para fins comerciais, uma sugestão é procurar por empresas ou profissionais liberais que queiram utilizá-lo e formar uma parceria. 

Por exemplo, pode ser um arquiteto que queira montar um escritório ou um empreendedor que tem vontade de abrir um restaurante no local. 

Assim, é possível dividir os gastos e ainda por cima gerar lucro. 

Realize melhorias e modernizações

Às vezes acontece de um imóvel estar sem uso por questões de infraestrutura. Seja alguma falha na fiação, pintura ou até mesmo na disposição de espaço. 

Podem parecer detalhes, mas isso pode se tornar uma razão para alguém desistir de alugar o imóvel, por exemplo. 

Portanto, uma outra estratégia para que o imóvel não fique parado é investir em melhorias e modernizações. 

Dessa forma, ele passa a ser mais chamativo e valorizado. 

Conte com a ajuda de uma imobiliária especializada

Por fim, é fundamental contar com a ajuda de uma imobiliária especializada para evitar burocracias e garantir que o processo de locação e venda seja feito corretamente, caso essa seja a escolha. 

Para isso, você pode contar com a Bridge Imóveis! 

Somos uma imobiliária em Porto Alegre (RS) que trabalha com a compra, venda e locação de imóveis com o melhor serviço de intermediação. 

Oferecemos um atendimento personalizado para entender quais são as suas necessidades e encontrar as melhores soluções. 

Conheça a Bridge Imóveis e evite que o seu imóvel fique parado! 

Conclusão

Viu só como um imóvel parado pode levar várias desvantagens para os proprietários? São gastos sem fim para manter um investimento que, praticamente, não dá retorno. 

Por isso, é importante seguir estratégias do que fazer com imóveis que estão nessa situação e saber como evitar que isso aconteça. 
Esse conteúdo te ajudou? Para ver mais dicas e entender melhor sobre o mercado imobiliário, acesse o blog da Bridge Imóveis!