Será que vale a pena comprar terreno hoje em dia? Essa é a dúvida de muitos brasileiros que sonham em ter o próprio espaço ou algum imóvel com fins lucrativos.
A verdade é que esse pode ser sim um bom negócio, mas é preciso saber como escolher um terreno para investimento.
Isso envolve analisar alguns detalhes como a região em que o terreno está e ainda pensar nos benefícios da compra.
Dito isso, preparamos este conteúdo com as vantagens e desvantagens de comprar um terreno para avaliarmos se vale a pena investir.
Sem mais delongas, vamos à leitura!
Afinal, vale a pena comprar um terreno?
Sim, vale a pena comprar um terreno, tanto para construir a própria casa para morar quanto para ser uma forma de investimento. Isso porque adquirir um lote é e tem um grande potencial de retorno financeiro com o passar do tempo.
Contudo, é preciso analisar algumas questões antes, como:
- potencial crescimento da região;
- qualidade dos projetos em volta;
- acessibilidade ao bairro
Esses detalhes são importantes para avaliar se a região tem potencial para ser valorizada no futuro ou não, ou seja, para saber se o investimento terá um retorno a longo prazo.
Inclusive, o cenário é positivo. Segundo uma pesquisa feita pela Brain Inteligência Estratégica, junto com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), o mercado imobiliário deve se manter aquecido em 2023 e com novas oportunidades.
Com o mercado em alta, a valorização dos investimentos tende a ser ainda maior. Portanto, pode sim valer a pena investir em um terreno em 2023.
Mas lembre-se de fazer uma boa análise antes, assim como é feito para qualquer tipo de investimento.
Vantagens de comprar um terreno
Uma boa maneira de confirmar se vale a pena comprar terreno ou não é analisar os prós e contras do investimento.
Isso significa colocar na balança vantagens e desvantagens de comprar um terreno para entender o que mais pesa para a sua realidade.
Para te ajudar, listamos tudo que você precisa considerar. Vamos começar com os benefícios:
Personalização e construção
A primeira vantagem é a possibilidade de personalizar e construir o imóvel como bem desejar.
Inclusive, essa vantagem pesa muito para quem tem dúvida sobre construir ou comprar um imóvel pronto. Afinal, se o desejo é ter o próprio espaço todo personalizado da maneira que preferir, comprar um terreno e construir do zero pode ser uma boa escolha.
Quando o imóvel já está pronto, existe um limite dentro do que é possível personalizar.
Investimento a longo prazo
Comprar um terreno é um tipo de investimento que pode dar um ótimo retorno a longo prazo, o que se configura como outra vantagem.
Como mencionamos anteriormente, uma região nova que está com terrenos à venda tende a se valorizar com o passar do tempo e do desenvolvimento dela. Com isso, a área comprada pode virar um investimento lucrativo.
Localização
Mais uma vantagem é a possibilidade de escolher a localização do terreno que deseja comprar.
Logo, dá para optar por uma região que atende melhor às necessidades pessoais.
Digamos que o intuito seja morar perto do trabalho ou de centros comerciais. Na hora de comprar um terreno, tem como levar em consideração esse desejo e pensar em uma localização estratégica.
Potencial de renda
Vamos supor que você tenha comprado um terreno, mas não quer construir um imóvel no momento. Mesmo assim, o espaço pode servir como potencial de renda, o que é bem vantajoso.
Então, dá para disponibilizar o terreno para alugar, por exemplo. Dessa forma, potenciais locatários podem usar para diferentes fins.
Maior controle
Por fim, outra vantagem é ter controle completo na construção do imóvel, desde o zero.
Sendo assim, é possível seguir todo o planejamento e projeto para construir a própria residência ou algum local com fins lucrativos.
Desvantagens de comprar um terreno
É importante conhecer os prós e contras de todo e qualquer projeto ou investimento. Neste sentido, vamos falar sobre as desvantagens agora:
Custos iniciais
Os custos iniciais desse investimento podem ser relevantes e um pouco mais altos.
Tem o valor desembolsado para a aquisição do terreno, que é somado com os primeiros gastos para preparar a infraestrutura do local, comprar materiais, iniciar a construção, entre outros.
Tempo e esforço
Investir em um terreno e construir do zero, certamente, requer mais tempo e esforço do que comprar um imóvel pronto.
Para que o projeto de construção saia do papel, é preciso ter todo um planejamento antes. Em seguida, existe o tempo necessário para que ele fique pronto, que pode levar de meses a anos.
Riscos e incertezas
Outra desvantagem de comprar um terreno são os riscos e incertezas que existem dentro do mercado imobiliário.
Isto é, pode acontecer da região não valorizar de acordo com as expectativas, ter dificuldades na construção, entre outros problemas.
Manutenção e custos contínuos
Investir em um terreno também envolve custos com manutenção e outros frequentes, o que pode ser visto como desvantagem.
Logo, o proprietário do local precisa arcar com taxas, manutenções e outros possíveis gastos.
Mercado imobiliário
Por mais que o mercado imobiliário esteja aquecido e com previsões positivas, existe a chance dele sofrer alterações econômicas.
Essas mudanças podem afetar na valorização do terreno, na demanda por propriedade, no preço do metro quadrado, entre outros.
Embora tenha várias vantagens, também é importante considerar esses fatores na hora de avaliar se vale a pena comprar um terreno.
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Conclusão
Neste conteúdo, você aprendeu que vale sim a pena comprar um terreno desde que questões como potencial desenvolvimento e valorização da região sejam analisadas.
Afinal, com o passar do tempo, uma área valorizada consegue criar um bom retorno financeiro em cima do investimento que foi feito.
Para finalizar, é preciso conhecer bem as vantagens e desvantagens de comprar um terreno para entender o que melhor se encaixa no seu momento de vida e realidade financeira.
Este conteúdo te ajudou? Se quiser aprender mais sobre o mercado imobiliário para fazer boas escolhas, leia também sobre análise de risco na compra de imóveis!
