Digamos que você esteja a procura de um novo lar. Provavelmente, uma pergunta que vai aparecer é: será que vale a pena morar de aluguel?
Sem dúvidas, essa é uma forma de moradia bem popular no Brasil, por causa de todos os benefícios que traz. Mas antes de fazer qualquer investimento, é fundamental conhecer os prós e contras do negócio.
É por isso que elaboramos este conteúdo com as vantagens e desvantagens de morar de aluguel para analisarmos juntos se vale a pena investir em um contrato de locação.
Vamos lá?
O que é mais vantajoso: comprar ou alugar um imóvel?
Para saber qual dessas duas opções é mais vantajosa, é preciso analisar o custo de oportunidade, porque ele vai mostrar qual é a melhor alternativa para cada realidade específica.
Basicamente, o custo de oportunidade representa os benefícios perdidos em troca de um investimento com mais riscos.
Por exemplo, digamos que você tenha R$ 400 mil para comprar um imóvel. O investimento desse valor à vista significa deixar de ter essa quantia financeira disponível, certo?
Então é válido analisar se investir esse dinheiro para pagar as parcelas de um aluguel é um negócio melhor do que o pagamento à vista do apartamento.
Além disso, é bom conhecer melhor os benefícios e desafios dessas alternativas para saber o que é mais vantajoso entre comprar ou alugar um imóvel. Dessa forma, é possível analisar se vale a pena morar de aluguel.
Falaremos sobre isso no tópico a seguir!
Vantagens de morar de aluguel
Morar de aluguel é uma realidade que está em constante crescimento. Segundo os dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (Pnad Contínua) Domicílios e Moradores, o aluguel já corresponde a um quinto das moradias do Brasil.
Para ser mais específico, o percentual de domicílios alugados subiu de 18,5% para 21,1% no último levantamento.
Esse crescimento tem muito a ver com as vantagens de morar de aluguel, que envolvem menos burocracia. Então, para as pessoas que querem ter mais flexibilidade na troca de casa com mudanças rápidas, vale a pena morar de aluguel.
Essa alternativa também é vantajosa por ser uma forma de moradia mais acessível, já que as parcelas do aluguel podem ser mais baratas do que as de compra.
Outras vantagens que mostram se vale a pena morar de aluguel são:
- o dinheiro que seria destinado para a compra do imóvel pode ser investido em fundos imobiliários ou no tesouro direto;
- o dono do imóvel pode contribuir com manutenções e melhorias;
- é possível trocar de imóvel com mais facilidade;
- não é preciso gastar com reformas;
Leia também: Quem paga a manutenção do imóvel alugado?
Desafios de morar de aluguel
E as desvantagens de morar de aluguel? Assim como todos os negócios e investimentos, essa alternativa de moradia também tem desafios.
Mas ao serem comparados com as inúmeras vantagens, é possível ver que vale a pena morar de aluguel.
De qualquer forma, é importante conhecer as desvantagens de morar de aluguel, que são:
- lidar com os reajustes e aumento dos aluguéis;
- falta de investimento em propriedade;
- limitações de personalização.
É possível viver de aluguel?
O aluguel também é uma opção de investimento para quem quer ter independência financeira por meio de uma renda passiva.
Para isso, existem alguns passos importantes a serem seguidos. Confira:
Adquirir propriedades para alugar
O primeiro passo é fazer o investimento em propriedades para alugar. Mas antes é preciso fazer uma boa pesquisa dos tipos de imóvel para escolher um que consiga alcançar os objetivos desejados.
Além disso, é importante procurar por regiões com alta demanda de locação para garantir que o imóvel esteja sempre alugado e o retorno financeiro se mantenha contínuo.
Calcular os custos e receitas
Tão importante quanto adquirir propriedades para alugar é calcular os custos e receitas do investimento.
Isso significa fazer um planejamento financeiro para traçar quais serão os custos do negócio, os riscos e os valores de aluguel para que o retorno seja positivo.
Diversificar o portfólio
Para viver de aluguel, é interessante diversificar o portfólio. Isto é, tentar variar o investimento em tipos de imóveis diferentes.
Por exemplo, ter um apartamento em uma região específica e uma casa em outro bairro, o que torna o portfólio para aluguel diversificado.
Planejar para vacâncias
Todo proprietário precisa se planejar para as vacâncias, que são os períodos em que o imóvel fica vago.
Com o imóvel desocupado, a receita do aluguel para, certo? Por isso, é importante ter planos para lidar com esses períodos.
Acompanhar o mercado imobiliário
O mercado imobiliário costuma passar por constantes atualizações de taxas e valores, por exemplo. Logo, é essencial acompanhar este meio para ficar de olho nas novas tendências e mudanças que aparecerem.
Isso pode ser a chave para ter mais embasamento para as próprias decisões e tornar os investimentos mais seguros.
Contar com a ajuda profissional
Os profissionais especializados na área podem ajudar nos serviços de intermediação para locação do imóvel e nos demais trâmites.
Ter essa ajuda é uma forma de evitar dores de cabeça e garantir um processo mais ágil e eficiente.
Neste sentido, você pode contar com a Bridge Imóveis, a melhor imobiliária de Porto Alegre (RS)!
Agora que você sabe que vale a pena morar de aluguel e que ainda existe uma forma desse investimento se tornar uma renda passiva, a melhor opção é contar com uma ajuda especializada para alcançar esses objetivos.
A Bridge Imóveis é uma imobiliária que oferece um excelente serviço de intermediação para a compra, venda e locação de imóveis.
Contamos com profissionais altamente qualificados, que estão prontos para te atender e mostrar as melhores soluções para você.
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Conclusão
Saber se vale a pena morar de aluguel ou não vai depender dos objetivos e realidade financeira de cada pessoa.
Essa é uma opção para quem quer evitar burocracias e ter mais flexibilidade nas mudanças, além de ser uma alternativa mais viável financeiramente.
O aluguel também pode ser usado como um investimento para construção de uma renda passiva. Mas é importante ter um bom planejamento por trás e contar com ajuda especializada para tornar o negócio mais seguro.
O que achou deste conteúdo? Se quiser conferir mais dicas sobre o mercado imobiliário, acesse o blog da Bridge Imóveis!
