Como diferenciar tipos de imóveis e por que isso é importante? 

No mercado imobiliário, há uma enorme variedade de imóveis disponíveis para comprar ou alugar. 

Para fazer uma boa escolha, é importante conhecer a fundo sobre esses tipos para entender qual melhor atende o estilo e a demanda de cada pessoa. 

Pensando nisso, preparamos esse conteúdo para mostrar 7 exemplos de tipos de imóveis e como é possível diferenciar cada um deles. 

Boa leitura!

Quais tipos de imóveis existem?

Primeiro de tudo, é necessário entender que cada tipo de imóvel atende um estilo diferente e tem características específicas. 

Dentro dos imóveis, existem os residenciais voltados para moradia, e os comerciais que são destinados para algum empreendimento. 

Só que não dá para dizer que todos os tipos de imóveis residenciais são iguais, certo? 

Logo no primeiro momento é possível ver a primeira divisão entre casa ou apartamento, que são os mais gerais. 

Afinal, um tem a estrutura e o estilo bem diferente do outro, bem como outras diferenças entre si.

Uma casa, por exemplo, pode ser térrea, ter dois andares, contar com varanda ou não, ter divisórias que organizam o espaço de um jeito específico. 

Já o apartamento pode ter tamanhos diferentes, ter áreas integradas dentro dele ou até mesmo serem similares a um hotel.

Falaremos sobre os 7 tipos de imóveis e como são chamados, mas antes vamos aprender como ocorre a classificação deles.  

Como são classificados os tipos de imóveis?

Alguns critérios são levados em consideração na hora de classificar imóveis como função e localização. 

O critério da funcionalidade do imóvel indica a razão pela qual ele é procurado pelas pessoas.

Nesse ponto, os imóveis se dividem em residenciais e comerciais para atender estilos e objetivos diferentes, como você já sabe. 

No caso, a função do imóvel residencial é fornecer moradia como um serviço privado e o comercial é usado por lojas. 

O outro critério utilizado para classificação é a localização, que também é relevante para avaliar um imóvel. 

Dentro da localização, são divididos em: 

• Fronteiriços
• Propriedade da União
• Imóveis rurais
• Imóveis urbanos.

O primeiro tipo são os imóveis que ficam localizados em fronteiras, bem como o nome indica. 

Os de propriedade da União são propriedades de algum órgão governamental ou do exército, por exemplo. 

No caso de imóveis rurais, o artigo 4 da Lei 4.504/64, que estabeleceu o Estatuto da Terra, trouxe a seguinte definição:

 I – “Imóvel Rural”, o prédio rústico, de área contínua qualquer que seja a sua localização que se destina à exploração extrativa agrícola, pecuária ou agro-industrial, quer através de planos públicos de valorização, quer através de iniciativa privada;

Por sua vez, o imóvel urbano é aquele que fica localizado dentro da área urbana que foi determinada pelo município. 

Dito tudo isso, entender sobre a classificação dos imóveis é importante porque cada modalidade deles possui impostos específicos. 

Tipos de imóveis 

Chegou a hora ver os exemplos de imóveis para compreender ainda mais a diferença entre eles. 

Listamos os principais abaixo:

1. Sobrado

O tipo de residência conhecido como sobrado é uma casa com dois andares ou mais e tem estilos variados. 

Embora as casas possam ser construções modernas, o nome sobrado é bem antigo. 

Ele começou a aparecer na época do Brasil Colônia, especificamente no ciclo do ouro, em Minas Gerais. 

Na ocasião, as casas eram construídas em locais mais altos e a parte que “sobrava” na parte debaixo era usada como térreo. Então, surgiu a nomenclatura “sobrado”. 

Normalmente, a arquitetura desse tipo de casa coloca os espaços de socialização embaixo, como sala e cozinha, e na parte de cima ficam os ambientes mais pessoais.

2. Bangalô

Simplicidade é uma palavra que caracteriza o bangalô, por ser uma casa pequena e de apenas um andar. 

Esse modelo é original da Índia e ganhou notoriedade no Brasil e pelos americanos nos últimos tempos. 

Na maioria das vezes, o bangalô conta com uma varanda que integra a casa com o ambiente exterior, que muitas vezes é a natureza. 

Muitos modelos desse tipo de imóvel são feitos de madeira e procuram oferecer um ambiente mais aconchegante. 

3. Apartamento

Esse exemplo, provavelmente, é o mais conhecido por ser mais comum no mercado. 

Os apartamentos padrões têm os cômodos divididos e podem ter dois ou mais quartos, além de cozinha, sala e banheiros. 

Ele consegue acomodar pessoas solteiras, famílias, casais e atende bem diferentes estilos pessoais. 

Por esses motivos, muitas pessoas optam por comprar um apartamento ou então alugar para morar.

4. Casa geminada

A casa geminada é aquela feita pela ligação de duas outras casas ou mais. No caso, tudo é dividido de forma proporcional dentro do mesmo lote. 

Basicamente, as casas dividem a estrutura geral, telhado e alvenaria. Por essa razão, costuma ser um tipo de imóvel mais em conta para as pessoas. 

5. Flat

O flat é uma boa opção para quem não quer lidar com serviços domésticos e vai passar um período em uma determinada região. 

Isso porque ele é um apartamento menor que fica em edifícios que oferecem serviços de hospedagem. 

Ou seja, ele basicamente conta os serviços de um hotel como lugar para refeições, limpeza de quartos, entre outros. 

6. Edícula

Provavelmente você já deve ter visto uma edícula, embora o nome não seja tão conhecido. 

São aquelas construções menores que ficam no fundo de um terreno, geralmente atrás da casa principal. 

A ideia é realmente ser uma construção pequena, composta por banheiro, quarto, sala e cozinha, para aproveitar um espaço que não era utilizado antes.

7. Loft

Imagine um apartamento sem paredes divisórias.

Esse é o caso do loft.

Esse tipo de imóvel é caracterizado exatamente pela integração dos cômodos, somente com o banheiro separado. 

Além disso, são ambientes mais amplos, com o pé direito mais alto.

A Bridge pode te ajudar a escolher a melhor opção! 

São várias opções de tipos de imóveis, não é mesmo? 

Para fazer uma boa escolha, é essencial contar com uma imobiliária que tenha experiência. 

Esse é o caso da Bridge Imóveis, a melhor imobiliária de Porto Alegre, que atua com excelência ao lado de construtoras e empreiteiras. 

Além disso, a empresa tem como objetivo fazer a intermediação das negociações de maneira fácil, transparente e eficiente.

Conte com o apoio de alta qualidade da Bridge Imóveis para escolher um tipo de imóvel! 

Conclusão

Agora você já sabe quais são os tipos de imóveis mais conhecidos e o que diferencia cada um deles. 

Saber disso e também como fazer a classificação deles é diferencial na hora de escolher um imóvel para investir. 

Para ver mais dicas e conteúdos sobre o mercado de imóveis e a vida em Porto Alegre, acompanhe o nosso blog!