Com tantas opções novas de investimento, entender como investir em imóveis sempre vai ser um diferencial na carteira de um investidor. Isso porque “quem compra terra não erra”, já diziam os mais antigos. 

Quando falamos em investimentos, é inerente pensar no risco atrelado à operação. Mas os imóveis são considerados muito seguros, devido ao potencial de valorização do mercado imobiliário.

Quer saber como investir em imóveis e como fazer disso um ótimo negócio? Então confira as dicas da Bridge Imóveis. 

Como investir em imóveis: vale a pena?

O investimento em imóveis é uma maneira de construir patrimônio com a sua renda. Os imóveis são valorizados mesmo em momentos de crise, pois por mais instável que esteja a economia, as pessoas sempre precisarão de moradia.

Um dos principais benefícios desse tipo de investimento é a possibilidade de uma renda recorrente, através do aluguel, e a venda por um valor mais alto, já que o imóvel tende a se valorizar com os anos.

Então, sim, investir em imóveis vale a pena, mas como todo investimento ele possui alguns riscos, por isso, é preciso se proteger através de conhecimento e da diversificação.

Como investir meu dinheiro em imóveis?

Veja algumas dicas essenciais!

Analise a sua situação financeira

O primeiro passo para saber como investir em imóveis é analisar a sua situação financeira e a quantia disponível para investimentos.

Esse tipo de investimento exige um capital um pouco mais alto, por isso, o planejamento é a chave para bons investimentos.

Estude sobre o mercado

Não tem como investir em imóveis sem conhecimento do mercado imobiliário.

O conhecimento vai te ajudar a entender sobre as áreas com potencial de valorização, a demanda de uma região por aluguel ou compra, a legislação associada, o preço do metro quadrado e, principalmente, entender as tendências e identificar oportunidades lucrativas para o futuro.

Avalie o potencial de valorização do imóvel

Para avaliar o potencial de valorização de um imóvel antes de investir, considere a localização, analisando o crescimento urbano, infraestrutura, proximidade de serviços essenciais e segurança. 

Verifique o histórico de preços na região e se há projetos futuros, como novos empreendimentos ou melhorias no transporte público. 

Observe também a qualidade da construção e a demanda por imóveis similares, tanto para compra quanto para aluguel. 

Por fim, avalie o perfil socioeconômico da região e possíveis tendências de valorização, como a chegada de grandes empresas ou até a revitalização de áreas degradadas, por exemplo.

Avalie se o imóvel precisa de reforma

Quando bem planejadas, as reformas podem oferecer uma oportunidade de aumentar significativamente o valor do imóvel.

Muitas vezes é possível encontrar imóveis com valores abaixo do mercado, pois precisam de reparos. 

Quem investe em imóveis pode enxergar isso como uma oportunidade, mas também é preciso colocar na balança o custo total do investimento e o potencial de valorização. 

Avalie o estado da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamento, e possíveis problemas como infiltrações ou mofo. 

Considere o custo das reformas e o tempo necessário para concluí-las e programe-se para incluir tudo isso no seu planejamento. 

Quais tipos de imóveis posso investir?

As possibilidades são variadas, mas é preciso entender quais possibilidades dão certo com o seu estilo de investimento e capital.

Invista em terrenos

Os terrenos são ótimas alternativas de investimento, especialmente em áreas de crescimento urbano com alto potencial de valorização.

Além de ter um custo inicial mais acessível, os terrenos exigem baixo custo de manutenção, permitindo que o investimento seja mantido a baixo custo até o momento certo da venda ou construção.

Com a especulação imobiliária, a compra e venda em momentos estratégicos podem gerar lucros substanciais para o investidor.

Comprar imóveis na planta é uma boa alternativa

Quem deseja saber como investir em imóveis também precisa analisar a possibilidade de comprar na planta.

Esses imóveis possuem preços mais baixos em comparação aos prontos. Neste caso, o potencial de valorização acontece logo depois da obra concluída.

Além disso, durante a obra, as construtoras costumam oferecer condições de pagamento mais flexíveis, ótimos negócios para investidores.

Procure imóveis de qualidade para alugar

Investir em imóveis para alugar é um bom negócio para quem deseja contar com renda recorrente. Mas neste caso, os critérios de escolha são ainda mais relevantes, pois para gerar renda, um imóvel não pode ficar muito tempo sem ser alugado.

Neste caso, cabe você avaliar qual é o seu público-alvo antes de comprar e escolher áreas com alta demanda de aluguel.

Uma boa dica é investir em locais próximos a universidades, centros comerciais e com acesso ao transporte público.

Quanto precisa para investir em imóveis?

Depende. Os valores podem variar dependendo de fatores como localização e tipo do imóvel. Dependendo da localização, é possível encontrar imóveis pequenos a partir de R$100 mil. 

Já os terrenos exigem um capital inicial menor quando comparado a casas prontas.

Para quem não tem grandes capitais em mãos, uma alternativa é investir em imóveis para alugar e usar o próprio dinheiro do aluguel para pagar as parcelas do financiamento.

Essa é uma boa alternativa para quem quer investir no futuro e garantir uma renda extra na aposentadoria, por exemplo.

Quais os cuidados ao investir em imóveis?

Entender como investir em imóveis é essencial para quem quer começar a ganhar dinheiro na área. Veja algumas dicas essenciais:

• antes da compra, certifique-se de que toda a documentação está em ordem e evite imóveis com pendências legais;
• considere todos os custos associados, como impostos, transferência, taxas de escritura, registros, manutenção e possíveis reformas. Avalie também o custo de financiamento, se for o caso;
• avalie a sua necessidade de liquidez, isto é, a necessidade que você tem desse imóvel ser vendido rapidamente;
• mantenha uma reserva financeira para cobrir despesas inesperadas, períodos de vacância e custos de manutenção.

Que tal investir no seu imóvel ainda esse ano?

Se você quer ter uma renda extra ou mesmo começar a ganhar dinheiro na área, precisa contar com uma imobiliária de qualidade e profissionais da área imobiliária que entendem do assunto.

Na Bridge Imóveis, você conta com auxílio para comprar, vender ou alugar imóveis de luxo em Porto Alegre, com uma equipe de corretores altamente qualificados para te ajudar a encontrar as opções de investimento ideais para as suas necessidades.

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