Está decidido em investir no próprio imóvel e quer saber como comprar apartamento na planta? Então, este conteúdo é para você!

Para garantir uma decisão sólida e alinhada com suas expectativas, é essencial seguir um passo a passo cuidadoso.

Acompanhe a leitura deste artigo com atenção para conhecer as etapas desse processo.

Como funciona comprar um apartamento na planta?

Comprar apartamento na planta requer a avaliação de alguns fatores para garantir uma decisão sólida e alinhada com as suas expectativas, como:

• localização do empreendimento: avalie se o imóvel está localizado próximo a serviços essenciais, como escolas, hospitais, farmácias e supermercados;
• reputação da construtora: analise projetos anteriores da construtora para checar a satisfação dos clientes e a qualidade da entrega;
• cronograma do projeto: verifique os prazos de entrega do empreendimento;
• cláusulas contratuais: leia o contrato de compra e venda para ficar ciente de todos os detalhes do processo;
• registro de incorporação: verifique se o imóvel possui o registro de incorporação;
• potencial de valorização do imóvel: leve em consideração o potencial de desenvolvimento futuro da região;
• alinhamento de expectativas: entenda os seus interesses e confira se o empreendimento é capaz de atendê-los.

Ao considerar esses pontos, você tende a estar melhor preparado para avaliar as oportunidades que um apartamento na planta pode oferecer e se está de acordo com o que procura.

Leia também: Vale a pena comprar apartamento na planta?

Passo a passo da compra de um apartamento na planta

O processo de comprar um apartamento na planta segue algumas etapas, que é importante conhecer para assegurar decisões informadas e evitar maiores problemas.

Conheça o passo a passo desse processo:

1. Pesquise empreendimentos em áreas de interesse

Explore diferentes regiões sempre com base nas próprias preferências e necessidades.

Por exemplo, se você deseja morar próximo ao trabalho, busque empreendimentos localizados em áreas próximas ou com fácil acesso à região da sua empresa.

Também é importante considerar aspectos como infraestrutura, potencial de valorização e serviços nas proximidades.

2. Estabeleça um orçamento realista

Faça um cálculo realista de quanto vai custar o investimento, o que inclui taxas, impostos e despesas adicionais.

Se for preciso, considere algumas opções de financiamento para assegurar que o valor é viável para a sua realidade financeira.

3. Agende uma visita ao stand de vendas do empreendimento

Marque uma visita para conhecer o projeto do empreendimento de perto. Assim, fica mais fácil avaliar se ele realmente vai atender às suas necessidades.

Nesse momento, é fundamental que você tire todas as dúvidas que tiver com os representantes da construtora, seja sobre o projeto em si, prazos de entrega ou outros detalhes que quiser saber.

4. Analise o contrato de compra e venda com cuidado

Para evitar surpresas, leia o contrato com atenção e procure tomar conhecimento sobre todas as cláusulas contratuais, sem exceção.

Assim como no ponto anterior, é essencial ter todas as dúvidas respondidas e informações necessárias antes de assinar o contrato.

Lembre-se que é um investimento significativo e, portanto, compreender cada detalhe do contrato faz diferença.

5. Acompanhamento da obra e paciência

Outra etapa importante é o acompanhamento da obra e, certamente, a paciência para tirar o projeto do papel.

Neste sentido, visite regularmente a obra para acompanhar o progresso da construção.

Durante as visitas, observe de perto a qualidade da construção, verifique se as especificações do projeto estão sendo seguidas e se há conformidade com o que foi estabelecido no contrato.

Além disso, esteja ciente de que imprevistos podem ocorrer, o que pode ocasionar em eventuais atrasos. 

Vale a pena manter uma comunicação transparente e ativa com a construtora para estar atualizado sobre o cronograma.

6. O momento tão esperado: receba as chaves do seu imóvel

Enfim, chega o momento de receber as tão esperadas chaves para o seu novo lar ou empreendimento.

Por mais que seja um marco emocionante no processo de compra de um apartamento na planta, é crucial realizar uma vistoria minuciosa no imóvel antes.

Só para garantir que tudo foi entregue conforme previsto no contrato. Se for preciso, registre qualquer irregularidade e comunique à construtora.

7. Após receber as chaves, registre o imóvel em seu nome no cartório

Para assegurar a legalidade e segurança do apartamento, é preciso registrar o imóvel no seu nome no cartório.

Basicamente, isso faz parte do processo de regularização do imóvel, que garante os seus direitos de propriedade.

Quando ele é concluído, você passa a ter os direitos legais sobre a propriedade de maneira oficial, uma vez que é garantida a segurança jurídica e a legitimidade da sua posse.

Por que comprar apartamento na planta é mais barato?

Comprar um imóvel na planta costuma ser mais barato porque os preços são fixados no início do projeto, ou seja, antes do término da construção. 

Isso pode resultar em custos menores em comparação a apartamentos prontos, por exemplo, porque a construtora oferece condições mais favoráveis aos compradores que assumem o risco de esperar pela conclusão da obra.

Além disso, na fase da planta, a valorização do imóvel ainda não foi totalmente refletida no preço, o que oferece uma oportunidade de comprar a propriedade por um preço mais acessível.

Saiba como a Bridge Imóveis pode te ajudar

Ainda que você conheça o passo a passo agora, é sempre importante contar com uma imobiliária no processo de adquirir um imóvel, seja ele na planta ou não.

Sendo assim, você pode contar com a Bridge Imóveis!

Somos uma das melhores imobiliárias de Porto Alegre, com um excelente serviço de intermediação para compra, venda e aluguel de imóveis.

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Conclusão

Dito tudo isso, comprar um apartamento na planta é um investimento que requer uma análise detalhada de alguns fatores, como localização do imóvel, reputação da construtora, preferências e muito mais.

Além disso, é importante seguir todo o passo a passo detalhado neste conteúdo para garantir um processo tranquilo e eficaz.

Para evitar maiores problemas, conte com uma imobiliária especializada, como a Bridge Imóveis!

E então, gostou deste conteúdo? Aproveite o momento para aprender mais sobre a hipoteca de imóvel!