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Na hora de procurar seu primeiro imóvel, você vai encontrar diversas opções. Sem saber bem a diferença entre eles, fica mais difícil entender qual atende melhor às suas necessidades. Por exemplo, você sabe o que é loft, flat e kitnet?

Esses tipos de residência são mais compactas, sendo ideais para estudantes, solteiros, jovens executivos e aposentados. Por isso, entenda o que é loft e veja o que cada um pode oferecer, assim você consegue acertar na sua escolha.

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O que é um loft?

Um loft é um ambiente totalmente integrado. Dessa forma, com exceção do banheiro, não existem paredes que delimitam os cômodos. Esse imóvel ganhou a preferência de muitos, sendo adotado a partir dos anos 50.

No início, os lofts serviam como depósitos para organizações. Então, começaram a ser alugados ou mesmo vendidos por valores mais acessíveis. Por isso, muitos artistas, publicitários, arquitetos e pessoas com um estilo mais livre aderiram a essa ideia.

Com o passar do tempo, eles se tornaram locais associados a uma decoração criativa e arrojada. Dessa forma, o ambiente que era considerado como simples, ganhou novos ares, sendo um espaço bonito e prático para os moradores.

Sendo assim, com essa valorização, o preço de compra e aluguel também subiu, em especial se estão em Porto Alegre ou outra capital. Porém, ainda assim continuam sendo imóveis muito atrativos para viver.

Quais são as características de um loft residencial?

Atualmente, os lofts residenciais são tão populares que é possível encontrar edifícios inteiros construídos com base nesse padrão.

Dentre suas características primordiais, destacam-se: ausência de divisórias; amplas janelas com boa iluminação; dimensões superiores a 50 metros quadrados e ter instalações elétricas e hidráulicas visíveis.

Entenda melhor o que é um loft por meio das características dele:

1. Ausência de divisórias

Os lofts são construídos sem divisórias internas, o que favorece a otimização do espaço e permite configurações flexíveis. Essa característica os torna ideais para indivíduos que vivem sozinhos ou que preferem um estilo de vida mais informal.

Desde a criação de áreas multifuncionais até a reconfiguração do layout conforme as mudanças de estilo de vida, a ausência de divisórias permite uma expressão criativa ilimitada.

Então, se você quer entender bem o que é um loft, é importante ter em mente que essa ausência de divisórias é fundamental para sua identidade. 

2. Amplas janelas com boa iluminação

A presença de grandes janelas visa maximizar a entrada de luz natural, tornando o ambiente mais agradável e contribuindo para a redução do consumo de energia elétrica. Essa característica também está entre as principais do que é um loft.

E tem mais, a abundância de luz natural promove um ambiente mais saudável e estimulante, melhorando o humor e aumentando a produtividade. 

3. Dimensões superiores a 50 metros quadrados

Além de possuir um pé-direito duplo com altura mínima de 3,20 metros, os lofts geralmente têm uma área mínima de 50 metros quadrados para serem considerados como tal.

Com mais espaço disponível, os moradores têm a liberdade de explorar diferentes layouts e designs de interiores.

Portanto, o que é um loft vai além de simplesmente uma residência espaçosa; é um espaço flexível e adaptável que pode se moldar aos gostos dos moradores.

4. Instalações visíveis

Mantendo-se fiéis ao estilo industrial, os lofts frequentemente exibem instalações elétricas, hidráulicas e materiais de acabamento rústicos, como concreto, ferro, tijolo exposto e madeira. 

Esses elementos contribuem para a estética única e característica do que é um loft.

A exposição das instalações facilita tanto a manutenção quanto a adaptação do espaço, o que confere aos moradores uma maior flexibilidade para efetuar modificações da forma que preferirem.

5. Espaços integrados

Os espaços integrados dentro das características do que é um loft promovem uma sensação de fluidez e conectividade entre os ambientes, o que permite que os moradores experimentem uma interação maior no imóvel.

Por exemplo, em um loft típico, a área de estar pode ser integrada naturalmente com a cozinha e o ambiente para jantar.

Essa integração cria um espaço único, por assim dizer, onde os moradores podem cozinhar, comer e relaxar ao mesmo tempo. 

Ou seja, uma pessoa que prepara uma refeição na cozinha pode conversar facilmente com outra que está na sala de estar, sem barreiras físicas no caminho.

Além disso, os espaços integrados favorecem a entrada de luz natural e circulação de ar, que contribuem para a construção de ambientes mais arejados e luminosos.

6. Planta aberta

Esse é outro detalhe que caracteriza o que é um loft. A planta aberta tem relação direta com os espaços integrados, porque ela elimina barreiras físicas como paredes e divisórias para criar ambientes contínuos onde áreas funcionais se fundem harmoniosamente.

Basicamente, é a planta aberta que determina o projeto que promove a sensação de expansão e liberdade dentro de um loft.

Então, ao contrário das casas tradicionais, onde os espaços são segmentados por paredes, a planta de um loft permite que a luz e a energia fluam livremente por todo o espaço.

7. Em muitos casos, elementos industriais originais

Lembra que mencionamos que os lofts eram espaços usados como depósitos para organização nos anos 50? 

Esses elementos remanescentes da história industrial desses espaços são frequentemente preservados e incorporados ao design dos lofts modernos.

Por exemplo:

• vigas expostas;
• tubulações de metal;
• paredes de tijolos;
• pisos de concreto;
• janelas grandes com molduras de metal;
• escadas metálicas;
• sistema de ventilação exposto;
• portas deslizantes feitas de metal.

Todos esses elementos adicionam um toque especial ao espaço e ainda contam a história da origem do imóvel, bem como proporcionam uma atmosfera autêntica e urbana.

Em síntese, esses são os principais detalhes que caracterizam o que é um loft. 

É normal que as pessoas fiquem em dúvida sobre qual é a diferença entre esse tipo de imóvel para o flat e a kitnet. Acompanhe os próximos tópicos para entender tudo!

Qual é a diferença entre flat e loft?

A diferença entre o flat e o loft é sua caracterização geral. O flat é mais compacto e funciona como uma pousada, conhecido também como apart-hotel. Já o loft tem a planta livre com os detalhes que você já viu.

O flat é um espaço menor com serviço de quarto, lavanderia e refeição. Por isso são tão semelhantes a um hotel. Apenas não é o mesmo, porque eles costumam ser maiores e não apresentam ampla rotatividade de moradores.

Logo, os flats têm paredes nos ambientes. Além disso, eles não precisam seguir as mesmas marcações e padrões de um loft, por isso são mais abertos para modificações.

Portanto, são uma boa alternativa para pessoas que querem dividir o aluguel, famílias menores, estudantes, autônomos ou executivos que tenham uma vida mais agitada e procurem uma residência prática para o seu cotidiano.

Agora que você sabe o que é um loft e a diferença dele para o flat, entenda mais sobre a kitnet abaixo.

E qual é a diferença entre loft e kitnet?

A diferença entre o loft e o kitnet é um pouco mais sutil, mas também é possível distinguir entre esses dois espaços.

A kitnet é uma junção de quarto, banheiro e sala/cozinha conjugadas. Por isso, a sua grande diferença é ter menos de 50 metros quadrados, enquanto o flat é sempre maior do que essa medida.

Fora isso, a linha industrial também não é uma regra, deixando as kitnets mais livres para uma decoração variada, sendo simples, clássica, rústica ou elaborada. Tudo depende do gosto dos seus moradores.

Outro detalhe que diferencia um loft e uma kitnet é que a segunda não precisa ter o pé direito da construção em uma altura convencional.

Quando vale a pena morar em um apartamento tipo loft?

Um loft geralmente atende bem a um público mais jovem e sem filhos. Assim, esse local oferece uma sensação de liberdade, sendo mais sustentável com o uso de energia elétrica, devido à boa iluminação natural, como explicamos nas características do que é um loft.

Fora isso, a ideia da busca pela praticidade também faz parte do estilo de vida de quem escolhe morar em um loft.

No que diz respeito à parte financeira, o valor do loft é um mais elevado em comparação com as outras alternativas. Contudo, isso não é um fator negativo, uma vez que esses imóveis apresentam uma taxa de valorização alta.

Por isso, se você quiser investir em imóveis na crise ou está pensando na construção de patrimônio, ao vender o seu loft é possível ter ótimos lucros com o passar do tempo.

3 dicas para não errar na escolha de um apartamento loft

Se optou por ter seu próprio loft, é hora de iniciar a busca por opções adequadas! Explore estas estratégias para garantir uma escolha e compra seguras do seu imóvel.

1. Avalie seu estilo de vida e se comporta o número de moradores

Para quem mora sozinho, a dinâmica de morar em um loft ou uma kitnet pode ser incrível. Isso porque ambos oferecem espaços compactos e funcionais, ideais para uma pessoa que busca praticidade e facilidade na manutenção.

Os lofts, por sua vez, atendem também a um maior número de moradores por serem mais espaçosos. Eles são ideais para casais que desejam um espaço mais amplo e flexível, já que permitem áreas de convívio compartilhadas e também privacidade quando desejada.

Além disso, os lofts também são uma ótima opção para pessoas que desejam dividir as despesas com colegas de quarto. A ampla metragem e os espaços integrados proporcionam conforto e privacidade suficientes para cada morador.

2. Atende bem às suas necessidades?

Para aqueles com uma agenda movimentada, a versatilidade dos lofts pode ser a escolha perfeita. Eles preservam os ambientes integrados, mas com a manutenção do estilo e conforto, como mostramos nas características do que é um loft.

Por isso, para quem quer mais facilidade na sua rotina e não precisa de muitos cômodos, esse imóvel é perfeito.

A disposição aberta e integrada dele torna mais fácil a realização das atividades diárias, enquanto sua metragem menor reduz a necessidade de manutenção e limpeza.

Logo, antes de tomar uma decisão, avalie cuidadosamente as suas necessidades específicas e como o estilo de vida oferecido por um loft se encaixa nelas.

Certifique-se de que o espaço atenda tanto às suas expectativas de hoje quanto às suas perspectivas de futuro e possíveis mudanças em sua rotina.

3. Localização e comodidades

Lembre-se de analisar se a área onde o loft está localizado atende às suas necessidades e preferências em termos de acesso a transporte público, local de trabalho, comércio, áreas de lazer e outros serviços essenciais.

Considere também se prefere um imóvel com serviços incluídos, talvez mais compacto e acessível, ou um espaço mais amplo e funcional. 

Por isso, é importante avaliar aspectos como localização, infraestrutura, custo, disponibilidade de estacionamento, acabamentos, entre outros.

Outra dica importante é avaliar o acabamento do imóvel. Verifique se o loft oferece características que contemplam as suas preferências estéticas e funcionais.

Por fim, compare os preços e benefícios oferecidos por diferentes opções de lofts na região desejada para garantir um investimento inteligente.

Entenda como a Bridge Imóveis pode ajudar 

Conseguiu entender bem o que é um loft? E as principais diferenças dele para o flat e a kitnet? Então, agora já pode tomar uma decisão informada e segura.

Se quiser ainda mais facilidade e tranquilidade no processo de encontrar um novo lar, conte com a Bridge Imóveis!

Estamos comprometidos em oferecer um serviço personalizado e profissional, ajudando você a encontrar o loft ou imóvel perfeito que atenda às suas necessidades e estilo de vida.

Com nossa vasta experiência no mercado imobiliário e uma ampla gama de opções disponíveis em Porto Alegre (RS), estamos aqui para guiá-lo em cada etapa do processo, desde a pesquisa até a conclusão do negócio.

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Conclusão

Seguindo essas dicas, você já não terá dúvidas sobre o que é um loft e qual a sua diferença entre um flat e uma kitnet. 

Basicamente, a grande diferença entre eles é o layout e a metragem. Os lofts são espaços mais amplos e abertos, com poucas divisórias internas, integrando diferentes áreas funcionais em um único ambiente. 

O flat, por sua vez, são espaços mais compactos e oferecem serviços semelhantes a uma pousada. Já a kitnet são unidades ainda menores, geralmente compostas por um único ambiente que serve como dormitório, sala de estar e cozinha, com um banheiro separado.

Agora só falta você conhecer mais opções e escolher o seu próximo lar, não é mesmo?

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