Todo brasileiro cresce ouvindo que uma de suas metas de vida tem que ser comprar um imóvel. Mas será que essa teoria é correta? Será que é mais vantajoso comprar ou alugar um imóvel?

De acordo com muita gente, essa é uma forma de garantir estabilidade financeira e segurança para o futuro.

Não existe resposta certeira sem uma análise mais aprofundada sobre taxas de juros, momento da economia e realidade de cada um.

Por isso, antes de decidir se quer comprar ou alugar um imóvel, é importante ler esse material que preparamos para você.

Nesse artigo, vamos listar os principais aspectos que devem ser avaliados antes de direcionar sua renda e suas economias.

Fique tranquilo porque nós também queremos garantir sua tranquilidade e a integridade do seu patrimônio.

Quer decidir melhor sobre ficar no aluguel e investir o dinheiro? Acompanhe a leitura!

O que é custo de oportunidade?

Custo de oportunidade é a perda de alguns benefícios em troca de alguma ação de investimento arriscado.

O custo de oportunidade para imóveis é o valor associado à melhor alternativa possível de acordo com a sua realidade.

Não podemos afirmar que comprar é melhor do que alugar se nem todos têm condições financeiras de arcar com um financiamento.

Para ficar mais fácil, imagine que você tem o dinheiro à vista para comprar um apartamento no valor de R$300 mil.

Embora seja a realização de um sonho, também configura uma perda financeira grande, não é mesmo?

Isso porque se esse dinheiro fosse investido em sua totalidade, ele poderia render mais de R$ 1800, com taxa de 0,6%. Nesse sentido, um aluguel poderia ser mais vantajoso, pois esse costuma ser o valor pago mensalmente.

Como o custo de oportunidade influencia na decisão de comprar ou alugar um imóvel

O custo de oportunidade influencia na decisão entre comprar ou alugar um imóvel, pois analisa quais serão as perdas e o ganho de um possível investimento.

Como já explicamos, trata-se do custo que se paga por agarrar uma oportunidade.

Em alguns casos, esse custo (perda) não será interessante para voce.

Assim, analisar o custo de oportunidade pode te guiar nessa escolha.

Por que alugar?

Alugar pode ser a melhor opção ao se pensar em alguns aspectos.

Primeiramente, o aluguel é uma opção menos burocrática. Portanto, para quem precisa de realizar mudanças rápidas e práticas, o aluguel pode ser uma opção.

Além disso, o aluguel possibilita a troca de casa facilmente, com a única obrigação de cumprir o contrato com o proprietário ou imobiliária.

Desse modo, para pessoas que trabalham em cargos que há possibilidade de mudança de estado, o aluguel se mostra como uma solução de moradia.

Há também uma lógica financeira por trás do aluguel. Geralmente, o valor é menor do que das parcelas de uma compra.

Assim, o que sobra pode ser investido em outras necessidades ou até mesmo em ações, trazendo rentabilidade a longo prazo.

Benefícios do aluguel

Já está quase decidido? Veja então por que o aluguel pode ser vantajoso.

• As constantes crises financeiras afetaram o setor imobiliário, deixando imóveis inacabados e desocupados.
• A liberdade oferecida pelo aluguel não prende você por anos na mesma casa.
• O dinheiro pode ser investido no tesouro direto ou em fundos de investimento imobiliário.
• O proprietário da casa alugada pode contribuir com melhorias, sem que você gaste muito em algo que não é seu.
• Você não gasta com reformas e reparos de danos muito dispendiosos.
• Você pode planejar aumentar a família sem precisar ter muitas dores de cabeça.

Viu como nem sempre a compra da casa própria é indicada? Tudo depende de cada caso e do que você vislumbra para seu futuro.

Se você já tomou sua decisão entre comprar ou alugar um imóvel, então invista agora, conte com a Bridge Imóveis e conheça todos os imóveis que temos à disposição na cidade de Porto Alegre. Visite nosso site e veja nossas opções.

Como viver bem de aluguel?

Para viver bem de aluguel é preciso se atentar, primeiramente, no processo da escolha de um imóvel.

Antes de fechar um aluguel, tire todas as suas dúvidas com a imobiliária. Além disso, leia todas as condições do contrato para verificar se ele atende o que você precisa.

Durante a sua moradia, não existem grandes segredos. É preciso separar todo o dinheiro para pagar as principais despesas, como aluguel, condomínio, luz e água.

Atrasar o aluguel pode gerar diversos transtornos interpessoais e até mesmo judiciais. 

Portanto, busque sempre ter dinheiro suficiente. Não se esqueça também de fazer uma reserva de emergência, pois imprevistos podem acontecer e o conserto, na maioria das vezes, é por conta do morador.

Caso as finanças não estejam indo bem e as contas estiverem pesadas, não hesite em procurar outro imóvel que seja mais confortável para o bolso.

Por que comprar um imóvel?

Comprar um imóvel pode ser a melhor opção quando você já possui estabilidade financeira, familiar e profissional.

Ao adquirir um imóvel, você não precisa se preocupar com qualquer alteração que queira realizar.

Além disso, trata-se de um investimento. Você terá esse bem para sempre, podendo usufruí-lo ou vendê-lo caso haja necessidade.

Algumas pessoas também podem construir espaços maiores para aluguel, criando assim uma nova fonte de renda.

Benefícios de comprar um imóvel

Ter o seu próprio lar tem algumas vantagens. Confira: 

• não é necessário sair do imóvel, como pode acontecer em um aluguel quando o proprietário solicita;
• é um investimento em bem material, que tornará parte do seu patrimônio;
• pode oferecer rentabilidade se você investir em aluguéis;
• melhora a sua qualidade de vida, pois é um ambiente todo seu e de sua família, podendo assim ser adequado para as suas necessidades da forma que bem entender.

Taxa de juros: vale a pena comprar ou alugar um imóvel?

A taxa da Selic influencia no juros de crédito imobiliário, já que os bancos captam recursos e depois repassam para pessoas físicas ou jurídicas.

Dessa forma, se a taxa de juros nacional está em alta, o financiamento tende a ficar mais caro.

No momento, a taxa da Selic pulou de 2% para 13,25%, o que indica um aumento significativo.

A previsão é de que ela ainda possa subir. Desse modo, o momento pode pedir um pouco mais de cautela. A partir de 2023, o cenário parece melhorar.

De qualquer forma, ainda existem algumas boas soluções para adquirir o seu imóvel logo agora. Por isso, analise a sua condição no momento e entenda se é o melhor a se fazer.

Qual a melhor forma de se comprar um imóvel?

A não ser que você tenha todo o dinheiro para comprar o imóvel à vista, a melhor opção será o financiamento bancário.

Lembre-se que é necessário ter uma boa entrada para conseguir um financiamento imobiliário com maior facilidade. 

Ter um bom valor para pagar a entrada também pode reduzir o tempo de pagamento. As parcelas de um imóvel podem durar décadas.

A Bridge Imobiliária realiza o seu financiamento imobiliário com taxas a partir de 3,45% ao ano. Faça uma simulação!

Você pode encontrar os melhores imóveis para comprar ou alugar em Porto Alegre. Descubra qual será o seu próximo lar.

Conclusão

Buscamos te ajudar na decisão de escolher entre comprar ou alugar um imóvel. Agora acreditamos que você já tem um melhor direcionamento em relação a isso.

Leve o custo de oportunidade, economia e a sua realidade em consideração que você saberá exatamente qual opção escolher.

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